時間：2006-06-05 閱讀數：1458
昨日開始，中國房地產市場“新政”中的三項硬指標開始正式施行，記者從福州市場獲悉，政策已如期執行，但一些配套實施細節正在緊張的制訂中。
雖然九部委的意見出臺僅僅兩三天，但此前“國六條”出臺后，市場各方對于更“猛烈”的調控政策已有所預期，所以昨天新政執行后，市場尚未出現大的波動，表現尤為突出的是，前兩天二手房市場上演的“最后瘋狂”，到昨日已恢復短暫的平靜，市場各方都在等待地方政府的實施細則。
按揭 首付30%，沒有通融余地
２０％，還是３０％？依據新政，６月１日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于３０％，原先的２０％僅留給了９０平方米以下的自住住房。
福州的市場有沒有松動的可能？昨日，記者調查發現，要“通融”還真不是件容易的事情。
“我們已決定買你們的房子了，面積超過９０平方米，首付款是３０％還是２０％，對我們工薪階層來說相差不少，就不能通融一下嗎？”對于記者以購房者身份提出的問題，６個樓盤作出如下回應：
金輝·萊茵城：“關鍵要看簽貸款合同時的政策。”
仁文·大儒世家：“３０％，這是國家的規定，沒辦法松動。”
海潤：“我們是無所謂，但銀行不讓。”
江南水都杰座：“不可能，我們是不可能違背政策的。”
融信：“這是銀行的限制，我們沒辦法松動。”
福德都會（尚未開盤）：“沒有辦法。
二手房 5年內轉手，全額征營業稅
昨日的福州市房地產交易中心門庭冷落，很難想象就在這里，５月３０日、３１日的場面是如何火爆（見昨日本報）。
５月３０日，九部委下發了穩定房價的相關意見，規定從６月１日起，二手房不足５年轉手交易的按收入全額征收營業稅。該意見甫一出臺，市場反應強烈，不少人欲擠進“六一末班車”，趕在六一前辦理相關手續。
此前，外界普遍認為新政策在地方的落實會有一個緩沖期，６月１日來自市房地產交易中心的信息給了他們一個措手不及。
“今天起我們已經開始執行新政策了，收件量明顯降下來了。”昨日，福州市房地產交易中心有關人士如是說。
不過分析人士認為，在地方政府的細則出臺前，市場依然存在一定變數。
戶型限制 我省實施細則，不日將出臺
６月１日起新審批、新開工商品房建筑面積９０平方米以下要占７成以上，這是新政另一條硬指標。各地的政策將如何落實呢？
昨日，記者聯系了省建設廳房地產管理處有關負責人，辦公室電話始終無人接聽，隨后記者又撥打了手機，經過數十次的嘗試好不容易接通后，該負責人以“很忙”為由婉拒了記者的采訪。
而一位接近政府的消息靈通人士則告訴記者，相關負責人不接受記者采訪很正常，因為，昨日，省建設廳、省國土資源廳以及有關部門正緊急召開研究新政細則落實的問題。
“出臺更為細致的細則應該就在這幾天了。”福州市房地產經濟研究會常務副秘書長林文告訴記者。他認為，只要省建設廳的細則出臺，各地市的落實就會馬上跟進。
來源：東南快報
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