榕個人住房轉讓所得稅征收新規昨實施

時間：2006-11-15 閱讀數：1210

    13日起，福州市《關于進一步加強個人住房轉讓所得稅征收管理的通知》開始施行，對“不能正確計算房屋原值二手房的情況”，按納稅人住房轉讓收入的１％或１．５％核定征收個人所得稅。
    據悉，５年內轉讓的二手房，分兩種情況征個稅。一種是房子如果沒有增值，就按照市場中的申報價或者指導價的最高上限執行。即普通住宅按納稅人住房轉讓收入的１％、非普通住宅按納稅人住房轉讓收入的１．５％，核定征收個人所得稅。另一種是如果能正確計算房屋原值的二手房交易，存在交易增值的，還是按照原來規定執行，即“個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，繳納個人所得稅，稅率為２０％。”

來源：東南快報