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全面調(diào)查 揭開裝修漲價(jià)的真實(shí)原因

時(shí)間：2007-12-10 閱讀數(shù)：1689

    近年來我國百姓用于裝飾裝修的費(fèi)用不斷增加，據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)分析，2006年我國百姓用于住宅裝飾裝修的費(fèi)用在7500億元至8000億元之間。
　　該協(xié)會(huì)表示，幾年前我國百姓用于住宅裝飾裝修的費(fèi)用約為400元/平方米，近幾年來不斷上漲，現(xiàn)在不包括家具、空調(diào)等物品在內(nèi)，多數(shù)家庭的裝飾裝修費(fèi)用超過了1000元/平方米。
　　裝修價(jià)格為何飛漲？本報(bào)對(duì)此進(jìn)行了全面的調(diào)查、分析，揭開裝修漲價(jià)的真實(shí)原因。
　　原因一　選擇正規(guī)公司
　　目前消費(fèi)者進(jìn)行家庭裝修的主要方式有三種：選擇裝飾公司、選擇“裝修游擊隊(duì)”，以及通過關(guān)系找工長(zhǎng)。
　　在200名接受調(diào)查的網(wǎng)友中，近60%的人選擇裝飾公司(其中18%的人選擇知名裝飾公司、40%的人選擇一般裝飾公司)；25%的人通過關(guān)系找工長(zhǎng)來裝修；余下不到20%的人在裝修時(shí)選擇“游擊隊(duì)”。可見，選擇裝飾公司已經(jīng)成為當(dāng)前裝修家庭的主要選擇，改變了幾年前“馬路游擊隊(duì)”占據(jù)主要市場(chǎng)份額的情況。
　　隨著“游擊隊(duì)”市場(chǎng)份額的減少、裝飾公司市場(chǎng)份額的增多，家庭裝修價(jià)格開始增長(zhǎng)。據(jù)了解，以一套100平方米的兩室兩廳的普通住宅的中檔裝修為例，如果選擇裝飾公司費(fèi)用在3.5萬元至5萬元左右；如果選擇“游擊隊(duì)”則可能在三四萬元左右就可裝完。
　　多家裝飾公司有關(guān)人士告訴記者，現(xiàn)在裝飾公司越來越深入人心，但投入成本也在不斷增加。廣告投入、店面租金、員工的保底工資都是公司投入的成本，這些都是馬路“游擊隊(duì)”沒有的支出費(fèi)用。
　　百萬家園監(jiān)理公司總裁許國忠告訴記者，選擇正規(guī)裝飾公司和“游擊隊(duì)”之間平均價(jià)格差在30%左右。找裝飾公司的價(jià)格雖然高，但是各方面的服務(wù)增項(xiàng)也相對(duì)多，工程質(zhì)量也有保證。
　　事實(shí)上，對(duì)于成本投入的加大、逐漸走向微利的裝飾公司來說，扭轉(zhuǎn)乾坤的唯一方法就是增加自己的服務(wù)項(xiàng)目、無孔不入地提高價(jià)格。因此消費(fèi)者不難發(fā)現(xiàn)，大部分裝飾公司都開始生產(chǎn)自己的集成產(chǎn)品。
　　原因二　人工費(fèi)用上漲
　　事實(shí)上，選擇直接找工長(zhǎng)和“游擊隊(duì)”的費(fèi)用也在逐年上升，這也是消費(fèi)者感覺裝修費(fèi)用增加的一個(gè)原因。
　　隨著裝修行業(yè)的興起，為一批在家耕作的農(nóng)民帶來了新的致富道路。前幾年，消費(fèi)者在馬路上隨處可見攬活兒的裝修工人，人多活少競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，所以當(dāng)時(shí)工人的工費(fèi)也比較低。
　　百萬家園監(jiān)理公司總裁許國忠告訴記者，最早的時(shí)候裝修工人一天的工錢只有45元錢，60元錢在當(dāng)時(shí)就可以雇到一個(gè)相當(dāng)好的裝修工人。由于今年物價(jià)指數(shù)持續(xù)走高，造成裝修工人的人工費(fèi)用大幅上漲，現(xiàn)在出80元錢基本上找不到工人，找個(gè)工人一天的最低工錢也需要120元。
　　記者從多家裝修公司也驗(yàn)證了這種情況：很多工種的工時(shí)費(fèi)上漲了50%以上，最多的甚至達(dá)到100%以上，裝飾公司為保持裝修工人隊(duì)伍的穩(wěn)定，一般都按照市場(chǎng)價(jià)格支付工人的人工費(fèi)。
　　原因三　產(chǎn)品全線升級(jí)
　　記者調(diào)查表明，消費(fèi)者對(duì)裝修品質(zhì)要求的提高，是裝修費(fèi)用增長(zhǎng)的主要原因。
　　實(shí)創(chuàng)裝飾公司副總經(jīng)理李靜告訴記者，隨著生活質(zhì)量的提高，消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的要求也不斷提高，很多產(chǎn)品裝修升級(jí)中都被淘汰。像過去裝修采用的塑料扣板，現(xiàn)在早已被淘汰，取而代之的是鋁天花。而鋁天花都是采用進(jìn)口材料，表面都是很貴的噴漆，非常地光滑，便于清理油污。
　　記者在居然之家、紅星美凱龍等家居大賣場(chǎng)看到，中檔鋁天花每平方米的價(jià)格在200元左右，而當(dāng)年塑料扣板每平方米售價(jià)只有幾十元。
　　TATA木門董事長(zhǎng)吳晨曦告訴記者，消費(fèi)者以前裝修中使用的模壓門，最貴的也就400元左右，但這種門因?yàn)楦粢粜Ч缓帽粚?shí)木復(fù)合門代替，而實(shí)木復(fù)合門的價(jià)位在1000元至3000元之間。
　　北京華耐立家市場(chǎng)部經(jīng)理廖宏華告訴記者，如瓷磚在三五年前都是些小規(guī)格產(chǎn)品，尺寸是200mm×300mm，而現(xiàn)在產(chǎn)品的規(guī)格普遍變大，尺寸都是300mm×450mm。規(guī)格變大的同時(shí)，成本也升高了。更為關(guān)鍵的是，隨著消費(fèi)者對(duì)生活質(zhì)量要求的提高，很多新產(chǎn)品的問世是導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加的原因。如最為時(shí)尚的衛(wèi)浴類產(chǎn)品，就出現(xiàn)了帶有按摩功能、能聽MP3的浴缸。這些新產(chǎn)品的出現(xiàn)，成為消費(fèi)者裝修費(fèi)用上漲的因素。
　　北京柯諾木業(yè)集團(tuán)市場(chǎng)部經(jīng)理張濤告訴記者，以強(qiáng)化地板為例，2005年時(shí)主流強(qiáng)化地板的厚度是8毫米，但現(xiàn)在主流強(qiáng)化地板的厚度增長(zhǎng)為12毫米，8毫米的地板逐漸被淘汰。產(chǎn)品厚度增加，成本也就增加了，價(jià)格也會(huì)有所上揚(yáng)。

來源：新浪網(wǎng)