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          全面調(diào)查 揭開裝修漲價的真實原因

          時間:2007-12-10 閱讀數(shù):1441

              近年來我國百姓用于裝飾裝修的費用不斷增加,據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會統(tǒng)計分析,2006年我國百姓用于住宅裝飾裝修的費用在7500億元至8000億元之間。
            該協(xié)會表示,幾年前我國百姓用于住宅裝飾裝修的費用約為400元/平方米,近幾年來不斷上漲,現(xiàn)在不包括家具、空調(diào)等物品在內(nèi),多數(shù)家庭的裝飾裝修費用超過了1000元/平方米。
            裝修價格為何飛漲?本報對此進行了全面的調(diào)查、分析,揭開裝修漲價的真實原因。
            原因一 選擇正規(guī)公司
            目前消費者進行家庭裝修的主要方式有三種:選擇裝飾公司、選擇“裝修游擊隊”,以及通過關系找工長。
            在200名接受調(diào)查的網(wǎng)友中,近60%的人選擇裝飾公司(其中18%的人選擇知名裝飾公司、40%的人選擇一般裝飾公司);25%的人通過關系找工長來裝修;余下不到20%的人在裝修時選擇“游擊隊”。可見,選擇裝飾公司已經(jīng)成為當前裝修家庭的主要選擇,改變了幾年前“馬路游擊隊”占據(jù)主要市場份額的情況。
            隨著“游擊隊”市場份額的減少、裝飾公司市場份額的增多,家庭裝修價格開始增長。據(jù)了解,以一套100平方米的兩室兩廳的普通住宅的中檔裝修為例,如果選擇裝飾公司費用在3.5萬元至5萬元左右;如果選擇“游擊隊”則可能在三四萬元左右就可裝完。
            多家裝飾公司有關人士告訴記者,現(xiàn)在裝飾公司越來越深入人心,但投入成本也在不斷增加。廣告投入、店面租金、員工的保底工資都是公司投入的成本,這些都是馬路“游擊隊”沒有的支出費用。
            百萬家園監(jiān)理公司總裁許國忠告訴記者,選擇正規(guī)裝飾公司和“游擊隊”之間平均價格差在30%左右。找裝飾公司的價格雖然高,但是各方面的服務增項也相對多,工程質(zhì)量也有保證。
            事實上,對于成本投入的加大、逐漸走向微利的裝飾公司來說,扭轉(zhuǎn)乾坤的唯一方法就是增加自己的服務項目、無孔不入地提高價格。因此消費者不難發(fā)現(xiàn),大部分裝飾公司都開始生產(chǎn)自己的集成產(chǎn)品。
            原因二 人工費用上漲
            事實上,選擇直接找工長和“游擊隊”的費用也在逐年上升,這也是消費者感覺裝修費用增加的一個原因。
            隨著裝修行業(yè)的興起,為一批在家耕作的農(nóng)民帶來了新的致富道路。前幾年,消費者在馬路上隨處可見攬活兒的裝修工人,人多活少競爭比較激烈,所以當時工人的工費也比較低。
            百萬家園監(jiān)理公司總裁許國忠告訴記者,最早的時候裝修工人一天的工錢只有45元錢,60元錢在當時就可以雇到一個相當好的裝修工人。由于今年物價指數(shù)持續(xù)走高,造成裝修工人的人工費用大幅上漲,現(xiàn)在出80元錢基本上找不到工人,找個工人一天的最低工錢也需要120元。
            記者從多家裝修公司也驗證了這種情況:很多工種的工時費上漲了50%以上,最多的甚至達到100%以上,裝飾公司為保持裝修工人隊伍的穩(wěn)定,一般都按照市場價格支付工人的人工費。
            原因三 產(chǎn)品全線升級
            記者調(diào)查表明,消費者對裝修品質(zhì)要求的提高,是裝修費用增長的主要原因。
            實創(chuàng)裝飾公司副總經(jīng)理李靜告訴記者,隨著生活質(zhì)量的提高,消費者對產(chǎn)品質(zhì)量的要求也不斷提高,很多產(chǎn)品裝修升級中都被淘汰。像過去裝修采用的塑料扣板,現(xiàn)在早已被淘汰,取而代之的是鋁天花。而鋁天花都是采用進口材料,表面都是很貴的噴漆,非常地光滑,便于清理油污。
            記者在居然之家、紅星美凱龍等家居大賣場看到,中檔鋁天花每平方米的價格在200元左右,而當年塑料扣板每平方米售價只有幾十元。
            TATA木門董事長吳晨曦告訴記者,消費者以前裝修中使用的模壓門,最貴的也就400元左右,但這種門因為隔音效果不好被實木復合門代替,而實木復合門的價位在1000元至3000元之間。
            北京華耐立家市場部經(jīng)理廖宏華告訴記者,如瓷磚在三五年前都是些小規(guī)格產(chǎn)品,尺寸是200mm×300mm,而現(xiàn)在產(chǎn)品的規(guī)格普遍變大,尺寸都是300mm×450mm。規(guī)格變大的同時,成本也升高了。更為關鍵的是,隨著消費者對生活質(zhì)量要求的提高,很多新產(chǎn)品的問世是導致裝修費用增加的原因。如最為時尚的衛(wèi)浴類產(chǎn)品,就出現(xiàn)了帶有按摩功能、能聽MP3的浴缸。這些新產(chǎn)品的出現(xiàn),成為消費者裝修費用上漲的因素。
            北京柯諾木業(yè)集團市場部經(jīng)理張濤告訴記者,以強化地板為例,2005年時主流強化地板的厚度是8毫米,但現(xiàn)在主流強化地板的厚度增長為12毫米,8毫米的地板逐漸被淘汰。產(chǎn)品厚度增加,成本也就增加了,價格也會有所上揚。

          來源:新浪網(wǎng)

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