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時間：2016-08-01 閱讀數(shù)：1346
從1984年到2014年，中國建筑裝飾行業(yè)經(jīng)歷了高速發(fā)展的30年，其行業(yè)發(fā)展增速一直高于全國GDP的增速。轉(zhuǎn)入2015年，行業(yè)增速明顯放緩，多家企業(yè)營收出現(xiàn)不同程度的下滑，行業(yè)面臨發(fā)展瓶頸。
隨著人力成本、原材料成本、銷售成本的增加，大型企業(yè)的利潤出現(xiàn)明顯下滑，而中小企業(yè)的利潤微薄甚至出現(xiàn)虧損。一家在深圳龍崗擁有大型建材城的裝修公司老板告訴第一財經(jīng)記者，成本上升的同時還要應(yīng)對新型的互聯(lián)網(wǎng)平臺的低價打壓，日子越來越不好過。
由中國建筑裝飾協(xié)會出版發(fā)行的、中國首本建筑裝飾行業(yè)藍皮書《中國建筑裝飾藍皮書》（下稱“《藍皮書》”）指出，裝飾行業(yè)發(fā)展已經(jīng)到了重要關(guān)口。實施行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，必須轉(zhuǎn)變行業(yè)傳統(tǒng)粗放、低利潤的發(fā)展模式，并以資源消耗或環(huán)境污染更少、產(chǎn)出的利潤更高為目標(biāo)。
中國建筑裝飾協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2015年，建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值達到3.4萬億元，從業(yè)人數(shù)達到1600萬人，營收為百億元或以上的超大型企業(yè)約3家，營收十億元以上的大型企業(yè)達到數(shù)百個，營收億元以上的中型企業(yè)達數(shù)萬家。整體呈現(xiàn)總量大，但分散的狀態(tài)。
《藍皮書》指出，智能化是建筑裝飾行業(yè)未來須融合的發(fā)展方向。智能裝飾與普通裝飾最大的差異在于智能的嵌入，即在裝飾裝修過程中融入了現(xiàn)代高科技元素。智能裝飾被定義為一個過程或者一個系統(tǒng)，利用先進的計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)與居住、辦公及其環(huán)境中的各種有關(guān)子系統(tǒng)互聯(lián)互通起來。
我國現(xiàn)階段的建筑智能化與發(fā)達國家存在較大差距。《藍皮書》的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，日本和美國的智能建筑占新建建筑的比例已經(jīng)在60%以上，而中國“十二五”末在15%左右。智能裝飾業(yè)未來的市場前景巨大，包括新增建筑的智能化、既有建筑的智能化改造和系統(tǒng)升級，以及運行維護三個市場。
與智能化趨勢并行，軟裝也將成為中國建筑裝飾領(lǐng)域潮流。“輕裝修，重裝飾”的家裝理念已經(jīng)由建筑裝飾市場擴散到消費者群體。
從區(qū)域來看，東部一線城市的軟裝行業(yè)發(fā)展已穩(wěn)固，北京、上海、深圳、廣州等超大城市都開設(shè)專門的家居飾品商城，且深圳領(lǐng)先一步成為全國家居飾品基地和集散中心。中西部地區(qū)的省會城市，如重慶、成都等，已進入起步階段。
《藍皮書》認(rèn)為，未來中國家居軟裝飾的消費與家具消費的比例將和歐美發(fā)達國家一樣，達到1 1水平。即一個新家如果購買1萬元的家具，那么家居飾品的消費也會達到1萬元。
值得關(guān)注的還有行業(yè)未來的走勢以及分布的區(qū)域現(xiàn)狀，以及亟待解決的難題。
其中，建筑裝飾行業(yè)的市場存在二重性，即增量市場的建筑裝飾和存量市場的建筑裝飾。隨著房地產(chǎn)市場正在從增量市場主導(dǎo)向存量市場主導(dǎo)轉(zhuǎn)變，建筑裝飾行業(yè)對房地產(chǎn)增量市場的依賴性正在減弱，而對存量房進行改造和再裝飾的存量房市場快速增長。存量房建筑裝飾市場主要由兩個方面組成，一是老舊房屋的功能改造，二是存量房周期性再裝飾市場，住宅存量房的再裝飾周期一般在10年，公共建筑存量房的再裝飾周期一般為5年。
從區(qū)域分布來看，國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，截至2015年底，華東地區(qū)裝飾裝修產(chǎn)值最高，占到全行業(yè)的46.7%，中南地區(qū)、華北地區(qū)分列二、三位，比重分別達23.4%、14.4%，西北地區(qū)對建筑裝飾的需求量最小，這與我國區(qū)域間的經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀基本吻合。
從目前發(fā)展形勢上看，《藍皮書》預(yù)測，2016~2020年華北地區(qū)、東北地區(qū)裝飾裝修產(chǎn)值比重會趨于下降，華東地區(qū)、中南地區(qū)裝飾裝修產(chǎn)值比重將穩(wěn)步上升，而西南地區(qū)、西北地區(qū)市場規(guī)模較小、需求旺盛，裝飾裝修產(chǎn)值比重將有較大提高。
值得警惕的是人才斷檔的風(fēng)險。目前我國建筑裝飾行業(yè)施工人員大多是50后、60后。隨著這批工人會退休，而年輕人對于工作環(huán)境和生活品質(zhì)的追求越來越高，多數(shù)不愿從事這種“又臟又累”的體力活。未來，建筑裝飾行業(yè)可能會面臨施工人才斷檔的風(fēng)險。
同時，在行業(yè)被互聯(lián)網(wǎng)滲透后，國內(nèi)大型家裝企業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)平臺卻還沒有成功合作的典型案例，線上線下之間尚未完全打通。
中國建筑裝飾協(xié)會會長李秉仁就告訴記者，互聯(lián)網(wǎng)+是建筑裝飾行業(yè)發(fā)展最近幾年的趨勢。“家裝畢竟是一個線上跟線下的事情，僅僅是線上這是不可以的。如果完全是一個平臺，只接單，再找人干活，這種結(jié)合恐怕還是存在很多問題。現(xiàn)在很多裝飾企業(yè)進入互聯(lián)網(wǎng)+，情況會稍好些，因為有線下隊伍隊伍，這樣線上線下結(jié)合會更順利。”
《藍皮書》預(yù)測，2016~2020年建筑裝飾總產(chǎn)值增速將保持在6.5%左右。至于三大細(xì)分市場，同期建筑幕墻產(chǎn)值占建筑裝飾總產(chǎn)值比重將穩(wěn)步攀升，到2020年達到13.5%，比2015年增加3.2%;住宅裝飾產(chǎn)值占建筑裝飾總產(chǎn)值比重將持續(xù)下滑，到2020年達44.3%，比2015年下降3.2%;公共建筑裝飾產(chǎn)值比重在2016年先上升1.1個百分點，之后逐步下降，到2020年達到42.2%。
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