時間：2016-08-08 閱讀數：1219
外墻防水（4大問題）
存在問題1：外墻裂縫滲漏。
解決措施：外墻是涂料的摻抗裂纖維水泥砂漿。
存在問題2：墻體材料。
解決措施：同意廣州試用加氣蒸壓混凝土砌塊，但應增加相應的抗裂措施(如內外墻批蕩掛網，抹灰層加抗裂纖維）。
存在問題3：窗楣、窗臺處漏水
解決措施：窗楣要做滴水線；外窗臺要低于內窗臺，做足排水坡度；鋁合金窗下框要有瀉水結構；鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴格執行施工規范。
存在問題4：GRC外裝飾構件多，而部分外墻GRC線腳上沒有設計挑檐，容易造成GRC構件與外墻交接處出現滲漏水現象，而且GRC構件之間的連接也極易產生裂縫。
解決措施：
（1）盡量減少使用GRC，并減少GRC線條的樣式。
（2）選定供應商后，及時將安裝節點提供給設計單位。待設計確認后方可安裝。
（3）設計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂措施有所標注。
（4）設計部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。
（5）工程部要認真審核裝飾線條的施工方案。
門窗與欄桿部分（14大問題）
存在問題1：出天面門采用木門，規范不允許。
解決措施：出天面門禁用木門。
存在問題2：采用塑鋼門出陽臺梁處理不當。
解決措施：將該梁頂標高降低2-75px，南方地區采用此節點。
存在問題3：門窗尺寸
（1）大樣分格尺寸不詳。
（2）交樓標準中門尺寸與建筑圖不符。
（3）主體完工后，門窗位置尺寸更改。
（4）門窗開啟扇高度、寬度與規范不符。
解決措施：按標準圖統一，窗扇尺寸應滿足國家規范。
存在問題4：有些樓盤的防火窗設計為上懸窗形式，但按要求必須有自動關閉裝置，多次招標廠家均表示做不了。
解決措施：結合方案考慮，盡量采用固定窗。
存在問題5：由于甲方考慮成本因素，準備取消一些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框后，會導致結構完成后門窗洞口無法及時收口，對工程進度影響極大，而且也極易造成鋁框的污染、破壞。
解決措施：總承包核算費用后，報總部審批。
存在問題6：當電梯在首層，秋冬季風力很大時，電梯廳門關不到位，需要外力才能關上；設計時應考慮大堂電梯避風，電梯門開關自如。如：綠洲小區塔樓的電梯，在大堂打開門時會出現此種現象。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題7：鐵藝、鐵花、防護欄桿大樣不齊不能做為施工依據。
解決措施：
（1）由韓建提鐵藝鐵花大樣圖庫資料供，設計人員選擇。
（2）設計公司設計大樣圖。
存在問題8：欄桿高度小于1100。
解決措施：按規范執行。
存在問題9：陽臺欄桿的預埋件在主體施工時因沒有欄桿的立桿間距而無法預留，在安裝時又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結構。
解決措施：設計確定間距及大樣圖。
存在問題10：陽臺鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。
解決措施：設計必須明確相匹配的油漆(瓷漆)
存在問題11：室內飄窗臺護窗欄桿的設置問題。
解決措施：由標準化設計小組統一制定標準圖。
存在問題12：根據住宅設計規范：外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0.8米時，應設有防護設施，所有窗臺高度低于0.8米的開啟窗，應設置安全護欄。現管轄小區，飄窗內的護欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護欄高度。
解決措施：按規范執行。
存在問題13：天臺、平臺各戶型之間設有防護欄桿，防止外來人員穿過確保安全；由于窗戶推拉門不能封閉，也沒有防盜裝置，多個樓盤均出現，從業主家平臺推拉窗處進入室內，造成失盜的事件。
解決措施：同意，設計中充分考慮。
存在問題14：小區的景觀水池邊，應增設防護欄，以防兒童及老人滑倒摔下。
解決措施：不采用其做法
裝飾細部（6大問題）
存在問題1：走道管井門面貼磁磚。
解決措施：由裝飾專業出大樣，確定顏色。
存在問題2：室內木質柜與墻體接合處理不當。
解決措施：由裝修處理。
存在問題3：衛生間、廚房墻面地磚的規格太大，易空鼓、損耗大。
解決措施：建議墻磚不宜太大，應不大于500×500，且不用玻化磚。
存在問題4：墻面地面磚采用斜貼，損耗大。
解決措施：在交樓標準中，明確盡量不使用斜貼。
存在問題5：櫥柜驗收不合格，導致煤氣工程驗收不合格。
解決措施：執行規范。設計和施工時在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預留透氣孔，安裝透氣板。
存在問題6：電梯的門坎應高于地面，門坎與地面應有一個合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內，影響電梯的運行。
解決措施：同意，采用其做法。
未完待續！
【免責聲明】本文轉自中國鋼結構資訊網！
友情鏈接：
裝修投訴
