時間：2016-08-15 閱讀數：1359
綜合部分（13大問題）
存在問題1：防水——屋面中管道穿越樓板、屋面處滲漏問題
解決措施：按規定選用和埋設套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
存在問題2：設備房缺少大樣圖的問題
解決措施：設備房、管井房提供詳細的設備平面布置圖及剖面大樣圖。
存在問題3：水、電、通風空調專業管線沖突。
解決措施：在地下室，通風空調的風管及管道、給排水管道、電纜橋架、金屬線槽、母線槽等須標注其安裝位置及高度。
存在問題4：有時設計選用的設備為獨家生產的，如水箱自潔器，可能會加大工程成本或質量隱患的問題。
解決措施：建議設計選用成熟的通用設備和產品，以利于形成競爭擇優選用。
存在問題5：有的樓盤出現線管在廚房煙道口處通過，造成無法安裝排風管。
解決措施：在有可能出現這種情況時設計須標出管線的準確位置并避免沖突。
存在問題6：低壓配電室內的配電柜，未預留基礎座
解決措施：應增設基礎座，室內的電纜溝與排水溝分離。
存在問題7：水泵房（生活水房、中水房）內的排水溝，應滿足水箱跑、溢水時的排水量。
解決措施：設計應進行計算，確定合理的排水溝斷面尺寸。
存在問題8：部分水箱的液位控制系統經常出現故障，出現嚴重溢水情況。
解決措施：選用可靠的液位控制系統，報警信號引到值班室。
存在問題9：電梯因停電出現困人現象，造成業主投訴。
解決措施：增加自動平層功能（加應急EPS電源）。
存在問題10：舊樓盤的電梯均采用單控方式，增加了電梯的運行費用和業主的等候時間。
解決措施：采用群控方式。
存在問題11：電梯機房夏天的室內溫度很高，機房內的通風設備不能降低室內溫度，造成電子設備不能正常工作。
解決措施：機房內增加空調機。
存在問題12：設備房未預留承重鉤，不利于重型機械設備的拆裝維修。
解決措施：設備機房內按需要預留承重鉤（結構增加埋設件）。
存在問題13：施工破壞管道現象嚴重
解決措施：各種管道應設置標志
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