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2005年第三季度商品房均價廈門遠超福州

時間：2006-01-19 閱讀數：1571

      福州市企調隊于昨日對外發布《2005年福州、廈門兩地房地產市場調研綜合對比分析報告》。從報告中可以看出，2005年第三季度，福州和廈門的商品房均價相差1600余元。
      福州房價小步上揚
      調查顯示，去年一季度，福州商品房均價為3445元/平方米，比2004年均價每平方米上漲183元；去年二季度福州商品房均價為3587元/平方米；截至去年10月底，市區商品房均價為3748元/平方米。廈門的房價在去年第三季度出現一個向上的拐點：2004年廈門全年商品房銷售價格保持在4000～5000元/平方米的區間中緩慢上升，至去年二季度，平均價格突破5000元/平方米的心理關口，達5635元/平方米；去年三季度，隨著國務院穩定房價的調控政策在廈門逐步發力，廈門商品房價格趨于回落，三季度廈門商品房均價為5377元/平方米。
      空置房面積
      福升廈降
      2005年頭兩季度，福州商品房空置面積分別為93.8萬平方米和94.5萬平方米，到了8月份福州商品房空置面積即上升為103.8萬平方米，呈逐季上揚趨勢。僅8月份當月就新增空置房面積14.6萬平方米，其中住宅新增了12.3萬平方米。截至10月底，福州市商品房空置面積99.8萬平方米，同比上升了51.7%。
      反觀廈門商品房空置面積則呈現逐季下降的發展態勢，去年首季廈門空置商品房面積為81.53萬平方米；二季度降至70.12萬平方米，相當于同期福州市空置商品房面積的74.2%；到了10月份廈門市空置商品房面積進一步減少為63.10萬平方米，僅相當于同期福州市空置商品房面積的63.2%。