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          2005年第三季度商品房均價廈門遠超福州

          時間:2006-01-19 閱讀數:1433

                福州市企調隊于昨日對外發布《2005年福州、廈門兩地房地產市場調研綜合對比分析報告》。從報告中可以看出,2005年第三季度,福州和廈門的商品房均價相差1600余元。
                福州房價小步上揚
                調查顯示,去年一季度,福州商品房均價為3445元/平方米,比2004年均價每平方米上漲183元;去年二季度福州商品房均價為3587元/平方米;截至去年10月底,市區商品房均價為3748元/平方米。廈門的房價在去年第三季度出現一個向上的拐點:2004年廈門全年商品房銷售價格保持在4000~5000元/平方米的區間中緩慢上升,至去年二季度,平均價格突破5000元/平方米的心理關口,達5635元/平方米;去年三季度,隨著國務院穩定房價的調控政策在廈門逐步發力,廈門商品房價格趨于回落,三季度廈門商品房均價為5377元/平方米。
                空置房面積
                福升廈降
                2005年頭兩季度,福州商品房空置面積分別為93.8萬平方米和94.5萬平方米,到了8月份福州商品房空置面積即上升為103.8萬平方米,呈逐季上揚趨勢。僅8月份當月就新增空置房面積14.6萬平方米,其中住宅新增了12.3萬平方米。截至10月底,福州市商品房空置面積99.8萬平方米,同比上升了51.7%。
                反觀廈門商品房空置面積則呈現逐季下降的發展態勢,去年首季廈門空置商品房面積為81.53萬平方米;二季度降至70.12萬平方米,相當于同期福州市空置商品房面積的74.2%;到了10月份廈門市空置商品房面積進一步減少為63.10萬平方米,僅相當于同期福州市空置商品房面積的63.2%。

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