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部分房貸首付將大幅提高

時間：2006-05-30 閱讀數(shù)：1378

    “對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例。”這是中國銀監(jiān)會對主要商業(yè)銀行發(fā)出的最新指示。
    昨日，銀監(jiān)會公布：該會近日召集主要商業(yè)銀行負責人召開經(jīng)濟形勢通報會議。劉明康在會議上要求：堅持“區(qū)別對待，有保有壓”，有效管控房地產(chǎn)放貸增長。
    除了有區(qū)別地提高房貸首付外，劉明康還要求：銀行要嚴格區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住宅消費貸款，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄，應大力發(fā)展實質(zhì)性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款。就在上周，國務院常務會議提出調(diào)控房地產(chǎn)市場的6項措施，其中要求“有區(qū)別地適度調(diào)整信貸政策，引導和調(diào)節(jié)住房需求”。
    銀監(jiān)會的本次表態(tài)并非針對購買首套房用于自住的消費者。目前，北京地區(qū)個人購買第一套房時，房貸首付一般為20%，銀行對購買第二套房者一般傾向于首付30%。一家國有商業(yè)銀行的房貸業(yè)務相關負責人向記者表示：目前，銀行在審批個人提交的房貸申請時，都會查詢?nèi)珖?lián)網(wǎng)的個人信用數(shù)據(jù)庫，對名下已有多套住房的申請者將嚴格審批，并相應提高貸款條件，該行曾拒絕過炒房意圖明顯的貸款者。至于今后銀行將如何貫徹銀監(jiān)會提高首付的要求，他表示，每一筆申請首付具體多高會因人而異，目前還沒有明確的統(tǒng)一規(guī)定。
    除了用調(diào)高首付抑制房地產(chǎn)投機外，中國社會科學院金融研究所尹中立博士還認為：為防止個人把囤積住房作為儲存財富的手段，國家還應該有區(qū)別地對房地產(chǎn)的持有者征收財產(chǎn)稅，使炒房者承受更高的資金成本。

來源：海峽都市報