物業(yè)憑啥強(qiáng)收樓梯粉刷費(fèi)

時(shí)間：2006-10-19 閱讀數(shù)：1346

    雖然剛剛裝修好自家的房子，家住福州六一路白領(lǐng)沙龍的楊女士卻一直為８０元的“樓梯粉刷費(fèi)”耿耿于懷。雖然錢不多，但她一直納悶，西酒物業(yè)強(qiáng)收該項(xiàng)費(fèi)用的做法是否合理？
    在楊女士出示的收據(jù)上，交款項(xiàng)目一欄填寫的是“樓道粉刷費(fèi)（裝修保證金）”，共計(jì)８０元。楊女士說(shuō)，物業(yè)公司直接從當(dāng)初預(yù)交的６００元裝修保證金中扣除這筆錢后，便開具了這樣一張收據(jù)。據(jù)楊女士透露，每家每戶都交了這８０元錢，但由于錢不多，所以多數(shù)業(yè)主都沒(méi)有太計(jì)較。
    對(duì)于業(yè)主的說(shuō)法，福州西酒物業(yè)認(rèn)為，在《入伙通知書》中的“入伙交費(fèi)一覽表”里已對(duì)該項(xiàng)收費(fèi)進(jìn)行明確說(shuō)明，因此不屬于違規(guī)收費(fèi)。物業(yè)稱，之所以收這筆費(fèi)用，是因?yàn)闃I(yè)主在裝修房屋的過(guò)程中，運(yùn)送裝修材料時(shí)會(huì)刮傷樓梯墻壁，業(yè)主的房屋全部裝修好后需要對(duì)樓道的墻壁進(jìn)行重新粉刷。
    對(duì)此，福建元一律師事務(wù)所卓文彬律師表示，福州西酒物業(yè)的此項(xiàng)收費(fèi)并無(wú)法律依據(jù)。樓道的粉刷與否，屬于業(yè)主對(duì)其公用建筑面積享有的權(quán)利，物業(yè)無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求業(yè)主粉刷，并交納費(fèi)用。當(dāng)然，如果小區(qū)的業(yè)主大會(huì)通過(guò)了對(duì)小區(qū)樓道進(jìn)行粉刷的決定，那么業(yè)主才需要承擔(dān)這一費(fèi)用。

來(lái)源：東南快報(bào)