時間：2006-11-15 閱讀數：1835
14日獲悉，福州市政府12日印發了《福州市城區廉租住房管理辦法》，符合4條件的家庭可申請廉租住房保障。
申請廉租住房保障的條件
家庭收入在城鎮最低生活保障線以下，且人均住房建筑面積在6平方米以下的具有本市城區常住戶口的低保家庭；人均住房建筑面積在6平方米以下，享受撫恤補助的重點優撫對象；屬重點工程和舊屋區改造中被拆遷的低保家庭，原住房人均建筑面積10平方米以下，選擇貨幣補償并在協商期內搬遷，將原住房區位補償款全額上繳財政專戶代管的家庭；人均住房建筑面積在6平方米以下的特困職工、急需救助的孤、老、病、殘以及其他需要廉租住房保障的人員。
廉租住房配租所采取的方式
廉租住房的配租采取租賃補貼、實物配租和租金核減等多種形式，多渠道解決最低收入家庭住房問題。租賃補貼是指按規定向符合廉租住房申請條件的家庭發放租賃補貼，由其自行租賃住房解決居住問題。實物配租是指按規定向符合廉租住房申請條件的家庭提供廉租住房，并按優惠的租金標準收取租金。租金核減是指按規定對承租公有住房的低保家庭實施租金減免。
廉租住房的租金標準和租賃補貼標準
廉租住房的租金標準和租賃補貼標準由市房管局會同市物價局、市財政局、市房管中心等部門按以下原則進行核定，并報市政府批準后執行。
據悉，租金標準按照廉租住房的維修費和管理費兩項因素測定；租賃補貼標準按照普通住房市場平均租金與廉租住房租金的差額測定；租金核減標準按照承租公房租金與廉租住房租金差額測定，核減后的租金應符合廉租住房租金標準。
廉租住房資金來源和房源
記者了解到，廉租住房資金來源主要包括：市級財政預算安排的資金；住房公積金增值收益中按規定提取的廉租住房補充資金；直管公房售房款及拆遷補償款中安排的資金；國有土地公開轉讓、拍賣收益中安排的資金；社會捐贈的資金；其他渠道籌集的資金。
廉租住房房源主要包括：政府出資建設的廉租住房；政府出資收購的住房；騰退封存的公有住房；行政機關和事業單位閑置的公有住房；經濟適用住房中按規定配建的廉租住房；社會捐贈的住房；其他渠道籌集的住房。
入住廉租房困難戶免收物業費
新建的廉租住房應依托一個小區實行物業統一管理，對入住廉租住房且收入在城鎮最低生活保障線以下的家庭，予以免收物業管理費，其物業管理費由市、區兩級財政各負擔50％。
政府新建廉租住房的建設用地實行行政劃撥方式供應；有關廉租住房建設涉及的行政事業性收費減半征收；對收購空置商品房及舊住房作為廉租住房的，有關行政事業性及經營服務性收費減半征收；實物配租的廉租住房租金收入免征房產稅及營業稅。
申請人應提交的材料
申請人向市房委辦提出申請，并提交下列材料：家庭主要成員的身份證明及戶籍證明；現居住地的住房證明；屬家庭收入在最低生活保障線以下的應提供《福建省城市居民最低生活保障金領取證》，屬特困職工的應提供《福州市特困職工優待證》，屬享受撫恤補助的重點優撫對象應提供《優撫對象撫恤補助證》，屬重點工程和舊屋區改造被拆遷戶的應提供拆遷部門出具的原房拆遷證明；其它相關證明。
6行為取消廉租住房保障資格
家庭收入連續一年以上超出規定收入標準的；將承租的廉租住房轉借、轉租或擅自調換的；擅自改變房屋用途的；連續六個月以上未繳納租金或未在廉租住房居住的；擅自將承租的廉租住房進行改、擴建的；利用廉租住房進行違法活動或非法謀利的。
對于租賃合同解除后拒不退還廉租住房的家庭，由市房管中心依法起訴并申請人民法院強制執行。
來源：福州晚報
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