福州出臺城區(qū)廉租住房管理辦法 符合4條件可申請

時間：2006-11-15 閱讀數(shù)：1605

    14日獲悉，福州市政府12日印發(fā)了《福州市城區(qū)廉租住房管理辦法》，符合4條件的家庭可申請廉租住房保障。
申請廉租住房保障的條件
    家庭收入在城鎮(zhèn)最低生活保障線以下，且人均住房建筑面積在6平方米以下的具有本市城區(qū)常住戶口的低保家庭；人均住房建筑面積在6平方米以下，享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對象；屬重點(diǎn)工程和舊屋區(qū)改造中被拆遷的低保家庭，原住房人均建筑面積10平方米以下，選擇貨幣補(bǔ)償并在協(xié)商期內(nèi)搬遷，將原住房區(qū)位補(bǔ)償款全額上繳財政專戶代管的家庭；人均住房建筑面積在6平方米以下的特困職工、急需救助的孤、老、病、殘以及其他需要廉租住房保障的人員。
廉租住房配租所采取的方式
    廉租住房的配租采取租賃補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減等多種形式，多渠道解決最低收入家庭住房問題。租賃補(bǔ)貼是指按規(guī)定向符合廉租住房申請條件的家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，由其自行租賃住房解決居住問題。實(shí)物配租是指按規(guī)定向符合廉租住房申請條件的家庭提供廉租住房，并按優(yōu)惠的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。租金核減是指按規(guī)定對承租公有住房的低保家庭實(shí)施租金減免。
廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
    廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市房管局會同市物價局、市財政局、市房管中心等部門按以下原則進(jìn)行核定，并報市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
    據(jù)悉，租金標(biāo)準(zhǔn)按照廉租住房的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素測定；租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房市場平均租金與廉租住房租金的差額測定；租金核減標(biāo)準(zhǔn)按照承租公房租金與廉租住房租金差額測定，核減后的租金應(yīng)符合廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。
廉租住房資金來源和房源
    記者了解到，廉租住房資金來源主要包括：市級財政預(yù)算安排的資金；住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的廉租住房補(bǔ)充資金；直管公房售房款及拆遷補(bǔ)償款中安排的資金；國有土地公開轉(zhuǎn)讓、拍賣收益中安排的資金；社會捐贈的資金；其他渠道籌集的資金。
    廉租住房房源主要包括：政府出資建設(shè)的廉租住房；政府出資收購的住房；騰退封存的公有住房；行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位閑置的公有住房；經(jīng)濟(jì)適用住房中按規(guī)定配建的廉租住房；社會捐贈的住房；其他渠道籌集的住房。
入住廉租房困難戶免收物業(yè)費(fèi)
    新建的廉租住房應(yīng)依托一個小區(qū)實(shí)行物業(yè)統(tǒng)一管理，對入住廉租住房且收入在城鎮(zhèn)最低生活保障線以下的家庭，予以免收物業(yè)管理費(fèi)，其物業(yè)管理費(fèi)由市、區(qū)兩級財政各負(fù)擔(dān)50％。
    政府新建廉租住房的建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)；有關(guān)廉租住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)減半征收；對收購空置商品房及舊住房作為廉租住房的，有關(guān)行政事業(yè)性及經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)減半征收；實(shí)物配租的廉租住房租金收入免征房產(chǎn)稅及營業(yè)稅。
申請人應(yīng)提交的材料
    申請人向市房委辦提出申請，并提交下列材料：家庭主要成員的身份證明及戶籍證明；現(xiàn)居住地的住房證明；屬家庭收入在最低生活保障線以下的應(yīng)提供《福建省城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》，屬特困職工的應(yīng)提供《福州市特困職工優(yōu)待證》，屬享受撫恤補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對象應(yīng)提供《優(yōu)撫對象撫恤補(bǔ)助證》，屬重點(diǎn)工程和舊屋區(qū)改造被拆遷戶的應(yīng)提供拆遷部門出具的原房拆遷證明；其它相關(guān)證明。
6行為取消廉租住房保障資格
    家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的；將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換的；擅自改變房屋用途的；連續(xù)六個月以上未繳納租金或未在廉租住房居住的；擅自將承租的廉租住房進(jìn)行改、擴(kuò)建的；利用廉租住房進(jìn)行違法活動或非法謀利的。
    對于租賃合同解除后拒不退還廉租住房的家庭，由市房管中心依法起訴并申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

來源：福州晚報