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《福建省建筑裝修管理暫行辦法》將于6月1日起施行

時(shí)間：2007-05-08 閱讀數(shù)：1257

   《福建省建筑裝修管理暫行辦法》已經(jīng)2007年4月9日省人民政府第75次常務(wù)會(huì)議通過，自2007年6月1日起施行。
    因建筑裝修活動(dòng)的特殊性、專業(yè)性，且民生性較強(qiáng)，尤其住宅裝修涉及老百姓的切身利益，該辦法倍受社會(huì)和行業(yè)關(guān)注。從建筑裝修實(shí)踐看，當(dāng)前存在一些不容忽視的矛盾和問題：一是公共建筑裝修行為不規(guī)范。二是住宅裝修行為缺乏有效引導(dǎo)。在住宅裝修中擅自改變建筑功能、主體結(jié)構(gòu)的為數(shù)不少；有的住宅裝修影響了相鄰人的休息，或者侵占了公共部位、公共空間，毀壞了共用設(shè)施，破壞了居住環(huán)境，引發(fā)不少糾紛，影響社會(huì)的和諧和穩(wěn)定；由于裝修活動(dòng)雙方主體在質(zhì)量、驗(yàn)收、工程款支付、工程保修等方面的權(quán)利義務(wù)不明確，裝修過程糾紛不少；三是裝修后室內(nèi)空氣污染超標(biāo)。主要是裝修中使用了不合格的材料，或者是材料中的苯、甲醛等有毒物質(zhì)含量超標(biāo)，造成裝修房屋室內(nèi)空氣污染超標(biāo)，影響人們生命健康；四是存在安全隱患。
    《辦法》對(duì)公共建筑裝修與住宅裝修采取分類管理：
    對(duì)公共建筑裝修，主要是從規(guī)范公共建筑裝修行為出發(fā)，對(duì)裝修工程執(zhí)行基本建設(shè)程序和裝修隊(duì)伍資質(zhì)要求作出進(jìn)一步的明確規(guī)定。
    對(duì)住宅裝修，主要是從促進(jìn)住宅裝修行為規(guī)范出發(fā)，發(fā)揮社會(huì)各方主體的作用，綜合運(yùn)用告知、提醒等人性化措施，予以引導(dǎo)和規(guī)范。物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)有關(guān)裝修規(guī)范的告知義務(wù)、裝修人對(duì)裝修產(chǎn)生廢棄物和其他垃圾的處理、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)裝修規(guī)范及其有關(guān)事項(xiàng)的提醒責(zé)任等。在裝修隊(duì)伍資質(zhì)要求上，《辦法》第二十五條作了適應(yīng)住宅裝修實(shí)際的引導(dǎo)性規(guī)定，即：業(yè)主可以自行裝修住宅，也可以委托依法取得相應(yīng)資質(zhì)證書的裝修單位裝修。
    另外，對(duì)裝修房屋室內(nèi)空氣污染超標(biāo)防范、建筑裝修安全、建筑裝修相鄰關(guān)系處理等問題，也做了具體規(guī)定。委托裝修的工程竣工驗(yàn)收合格的，裝修單位應(yīng)當(dāng)按約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。裝修單位負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料及設(shè)備的，還應(yīng)當(dāng)向裝修人提交主要材料和設(shè)備的說明書、保修單和環(huán)保說明書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的業(yè)主臨時(shí)公約，應(yīng)當(dāng)包含室內(nèi)環(huán)境污染控制要求等相關(guān)事項(xiàng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售實(shí)行統(tǒng)一裝修的商品住宅在交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告。同時(shí)，針對(duì)公共建筑涉及公眾安全的特點(diǎn)，對(duì)其室內(nèi)空氣質(zhì)量作更為嚴(yán)格的要求，即公共建筑裝修工程投入使用前，裝修人應(yīng)當(dāng)委托室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)合格后，方可投入使用。
    辦法還規(guī)定中午12點(diǎn)到下午14點(diǎn)30分，夜間22點(diǎn)到次日早上6點(diǎn)，不得進(jìn)行影響鄰里正常休息的裝修活動(dòng)；中考、高考期間，除搶修搶險(xiǎn)外禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)從事產(chǎn)生噪聲的裝修活動(dòng)。
    因裝修引起相鄰糾紛的處理辦法，即建筑裝修影響公共利益或者相鄰權(quán)人利益的，相關(guān)權(quán)利人可以請(qǐng)求業(yè)主委員會(huì)依照業(yè)主公約進(jìn)行處理，也可以依法向有關(guān)執(zhí)法部門投訴、舉報(bào)，或者依法向人民法院起訴。