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福建出臺住宅建筑層高和面積標準新規

時間：2007-08-13 閱讀數：1368

    從9月1日起，住宅層高不得小于2．8米、不得大于3．2米。昨日，省建設廳下發通知，決定正式實施《福建省住宅建筑層高和面積等有關設計問題的暫行規定》，該新規適用于全省新建、擴建和改建的住宅設計。
    新規要求，全省住宅建筑建設時應遵守國家建設節約型社會的方針，執行國家建筑節能、節地、節水、節材政策，盡可能提高住宅使用面積系數，做到功能齊全、使用合理。
    新規規定，我省屬于夏熱冬暖地區，考慮通風和建筑節能要求，住宅建筑層高不宜小于2．8米，但不應大于3．2米，首層和頂層層高可適當提高但不應大于3．3米；酒店式公寓（集住宅、酒店、會所多功能生活設施于一體）層高不應大于3．6米。層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，不得通過架空、填充等裝飾裝修手段規避層高限制。
    新規規定，臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間等基本空間的室內凈高應嚴格遵守有關規定。戶內貯藏室 （含衣帽間）層高不應小于2．2米，且該部分面積不應大于套型建筑面積的5％；陽臺和入戶花園的水平投影面積總和不應大于套型建筑面積的15％。躍層式住宅客廳上空樓板開洞部分面積不應大于本樓層建筑面積的30％。
    新規還要求，設計圖紙應明確標注各套型基本空間的使用功能，總說明中應明確標注正確的建筑面積；同時住宅建筑公共部分的門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等空間在設計時不受上述層高和面積的限制。