時間：2024-06-20 閱讀數：919
根據 《福州市城鄉建設局 福州市住房保障和房產管理局關于優化調整裝配式裝修試點工作有關事宜的通知 榕建筑〔2024〕56號》文件要求，我會將認真做好福州市裝配式裝修試點項目申報收件初審工作：
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福州市城鄉建設局 福州市住房保障和房產管理局關于優化調整裝配式裝修試點工作有關事宜的通知
榕建筑〔2024〕56號
各有關單位：
為貫徹落實新發展理念，推進城鄉建設綠色發展，加快推進綠色低碳、高效便捷的裝配式裝修技術的應用，提升內裝修效率和品質，培育裝配式裝修集成產業，促進我市建筑業轉型升級，根據《福建省住房和城鄉建設廳關于印發<福建省裝配式裝修試點方案>的通知》（閩建筑〔2023〕4號），在我市開展裝配式裝修試點工作，現將有關事項通知如下：
一、試點項目征集范圍
福州市新建、改擴建的包含裝飾裝修工程的各類房屋建筑工程項目，鼓勵我市全裝修商品房、人才租賃房、公共租賃房、政府投資的公共建筑（包含但不限于教育、醫療項目）、產業園等項目申報裝配式裝修試點項目，支持地鐵車站項目申報裝配式裝修試點項目。
二、申報單位要求
項目建設單位（含代建單位）或施工單位應組織裝配式裝修實施各方聯合申報。申報單位應具備一定的裝配式裝修實施經驗、技術研發能力、產業鏈組織能力，具備實施試點項目所必須的組織、人才、資金等。
三、試點項目要求
申報試點的項目按照國家、省裝配式裝修相關技術標準予以適當放寬，按照要求實施裝配式裝修技術，具備突出的技術或管理亮點，在裝配式裝修一體化設計流程、建筑信息模型技術應用及信息化管理、墻體墻面一體化隔墻體系應用、裝配式裝修標準部品部件應用及全生命周期部品部件庫管理、集成廚房或衛生間、無損拆除與可逆安裝相關技術等方面具有綜合性的應用，能夠形成良好的試點示范效應。
裝配式裝修試點項目應同時滿足下列要求：
（一）項目評價單元的要求
1.裝修工程可由單個或多個樓層作為評價單元，也可由單體建筑作為評價單元，計容建筑面積應不少于500m2；
2.單個樓層需整體進行裝修，不可拆分；
3．單體建筑的層數不大于3層，且計容建筑面積不超過500m2時，可由多個單體建筑組成建筑組團作為評價單元。
（二）裝配式內裝修設計及創新措施項目要求
以下五項系統必須按《福建省裝配式內裝修評價標準》的有關要求至少提供三項系統的資料。
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評價系統 |
評價要求 |
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裝配式內裝與建筑同步設計 |
按要求提供相關設計圖紙和部品部件清單 |
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集成設計與部品選型 |
符合裝配式內裝修技術標準要求 |
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應用BIM 數字技術 |
按要求提供BIM模型 |
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室內環境宜居 |
室內環境污染物濃度檢測結果低于濃度限值的80% |
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應用可追溯管理系統 |
按要求提供可追溯管理系統應用說明 |
（三）內裝修系統的裝配率要求
以下七項系統必須按《福建省裝配式內裝修評價標準》的有關要求至少提供四項系統的資料，每項系統的裝配率不得低于各項系統所列的要求。
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評價系統 |
評價要求 |
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裝配式內隔墻 |
比例≥50% |
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裝配式吊頂 |
比例≥30% |
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裝配式樓地面 |
比例≥70% |
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裝配式墻面 |
比例≥30% |
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集成廚房 |
比例≥50% |
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集成衛生間 |
比例≥30% |
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豎向或水平向管線分離 |
豎向比例≥50%或水平向比例≥30% |
四、申報程序
（一）申報單位填寫《福州市裝配式裝修試點項目申報表》（詳見附件2），經申報單位加蓋公章后的書面材料報送至福州市建筑裝飾裝修協會初審，初審合格后由協會送至福州市城鄉建設局建筑業處。
（二）福州市城鄉建設局建筑業處將根據所申報項目情況開展資料審查、實地考察，研究確定我市裝配式裝修試點項目。
（三）對列入試點的項目，市建設局建筑業處將不定期組織行業專家現場檢查試點工作推進情況，加大裝配式裝修技術指導交流，保證試點項目取得良好成效。未按照本通知規定落實裝配式裝修試點項目要求的，項目從試點項目庫中撤除。
五、保障措施
（一）享受金融扶持政策。被我局列為裝配式裝修的試點項目，建設單位可按照《福建銀保監局 人行福州中心支行 福建省地方金融監督管理局 福建省住房和城鄉建設廳 福建省市場監管局關于產融合作推進綠色建筑發展的通知》（閩銀保監發〔2023〕3號）有關文件享受優化綠色建筑貸款政策。
（二）優先評定優質工程。對被我局列為裝配式裝修的試點項目，優先評定裝飾裝修專業“榕城杯”優質工程，并重點推薦參評裝飾裝修工程“閩江杯”優質工程。
（三）優化裝修工程發包方式。裝配式裝修招標項目可以采用設計施工一體化方式單獨發包。符合本通知關于裝配式裝修試點項目要求的，可視為技術復雜項目，可以采用綜合評估法，綜合考核投標人的投標報價、業績、技術水平、資信等因素，擇優選取承包單位。
（四）鼓勵采用穿插流水施工。建筑單位要鼓勵施工單位積極采用穿插流水施工與組織管理，切實發揮裝配式裝修協同作業，縮短建設工期的優勢，形成推行裝配式裝修良好社會氛圍。
（五）支持試點業績采認。被我市列為裝配式裝修的試點項目，在市級以上四庫一平臺中業績可查的試點項目業績可以作為我市后續裝配式裝修項目的投標業績，鼓勵設計單位、施工單位主動申報裝配式裝修試點項目，加快探索裝配式裝修技術路徑。
（六）進行試點專項表彰。對于具有良好示范效應的裝配式裝修的試點項目，我局將對相關參建單位進行全市通報表揚，表彰結果納入福州市建筑業（準）龍頭企業在榕資信評價，鼓勵我市建筑施工企業主動申報項目試點。
（七）組織試點項目觀摩。依托福州市裝飾裝修協會成立裝配式裝修專家委員會，對申報試點的項目進行論證，通過論證的列為試點項目，不定期組織專家委員會現場指導試點項目，提高裝配式裝修實施質量，提升試點工作成效。對于實施情況良好的項目，向省住建廳推薦列為全省裝配式裝修觀摩項目，并提請省廳對有關參建單位予以全省通報表揚。
（八）強化建筑裝配式產業建設。鼓勵國內先進裝配式裝修部品部件供應商在我市設立裝配式裝修部品部件生產基地，或者與我市建筑業企業、裝配式預制構件生產基地進行投資合作，為做好裝配式裝修后期維保服務奠定良好基礎，強化裝配式裝修發展的產業基礎，并以我市裝配式裝修試點工作為契機，強化建筑產業園建設。
（九）支持采認裝配式建筑面積。各縣（市）區應按照《福州市人民政府關于加快裝配式建筑發展的工作意見》（榕政綜〔2017〕1164號）文件要求推行裝配式建筑，經認定并列為我市裝配式裝修試點的項目，可按照其建筑面積的三分之一換算裝配式建筑面積，計入縣（市）區裝配式建筑實施情況統計。
本通知自發布之日起施行,有效期三年。原《福州市城鄉建設局 福州市住房保障和房產管理局關于開展裝配式裝修試點工作有關事宜的通知》（榕建筑〔2023〕75號）廢止。
附件：1.福州市裝配式裝修試點項目評價申報材料清單
2.福州市裝配式裝修試點項目申報表
福州市城鄉建設局 福州市住房保障和房產管理局
2024年6月17日
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